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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??日前，國傢統計局公佈2014年的國民經濟運行情況，在國民最為關心的GDP增長數據上，不出意外的僅為7.4%，不僅是政府17年以來首次未完成既定目標，也創下瞭1990年以來、近24年的增長新低。

??A，投資：增速下滑到10%以內

??房屋新開工面積179592萬平方米，比上年下降10.7%。其中住宅新開工面積下降14.4%。

??2014年房企土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，而土地成交價款10020億元，反而出現瞭1.0%的增長。

??B，新開工：面積下降超10%

??2013年全國房地產開發投資比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)，而在2014年全國房地產開發投資為95036億元，比2013年名義增長下滑到10.5%，實際增長更是下降到10%以內。2014年的房地產開發企業到位資金121991億元，亦是比上年下降瞭0.1%，國房景氣指數繼續下落。

??該項數據具有很大的警示性，既反映瞭土地成本的依然保持上漲態勢，又反映出房企土地儲備將加快進入遞減階段，越來越多的房企將逐步退出房地產行業。

??全國商品房全房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件年每平方米均價為6323元，相比於2013年的6237元/平米的均價僅上漲86元，上漲僅為1.4%。

??可以預見的是，2015年行業依然處於困難時期。在新常態下，行業將不僅僅是轉型，轉型的療效太慢，更有可能是出現大規模的整合兼並潮，房企格局也將出現大的變動。如此，我們拭目以待！

??盡管如此，經濟學傢普遍猜測此數據尚有註水的成分存在。而在房地產相關的數據上，更是表現出全面的下滑。接下來，跟著小田一起讀懂2014年的房地產數據：

??2014年全年房價上漲86元，100塊都不到呀，料想會引發很大的爭議，因為跟絕大多人的切身感受都不一致。其實換一個角度思考：城市不同，房價漲跌有差異，就是城市內部，剛需與改善也不同，我們都是局中人，當局者迷也屬必然。

??這一數據與2014年的整體國民經濟形勢相對應，也反映出市場對房地產行業出現較為嚴重的信心不足，房地產行業對社會資本的吸引力減弱，房地產開發投資增速下降將成為行業新常態，更加印證2014年或將是中國房地產行業發展的分水嶺。

詳解2014房地產數據房價漲瞭86塊錢

??D，商品房銷售額與銷售面積雙降

??全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%。全國商品房銷售額76292億元，比上年下降6.3%，其中住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%。

??此數據最不出意外，而且銷售面積和銷售金額的降幅也在預料之內。不過需要警惕的住宅和辦公樓銷售的降幅快於其他業態，尤其是辦公樓業態或將在2015年出現系統性的風險。

??E，均價：同比上漲86元

??房地產作為一個投資拉動型的行業，當市場行情不好，投資動力不足時，最直觀的表現即新開工面積。當然，該數據的下滑或將在2015年下半年再度引發供不應求及房價上漲局面。

??F，庫存：持續大幅增加

??2014年年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米，同比增長達到26.1%，並呈現持續的增加態勢。

??從庫存數據看，房企在2015上半年將依然以降庫存為主，如此大的庫存壓力下，房價上漲的可能性非常小，未來半年也依然是購房的好時機。

??透過國傢統計局的數據，佐證瞭在2014房地產行業出現瞭較大的調整，即使在“去行政化”與“政策激勵”的雙利好背景下也未能改變行業地位下降的趨勢。在此背景下，房企各自創新，轉型突圍。

??C，拿地：面積減少，金額微增

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