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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??而相較於廣州,深圳已經有部分銀行開始上調價格瞭。其中,在采訪中,招商銀行龍華支行、建設銀行民治支行相關負責人證實,上述兩行在過去一個月已經將此前首套房房貸優惠由9.3折上調至9.5折。建設銀行民治支行個貸部人士表示,一手樓房貸優惠視樓盤而定,目前還是以9.3折為主,但二手樓房貸優惠已全面上調至9.5折。
??就各個城市而言,融360預計,未來幾個月,除個別城市如鄭州、石傢莊可能因為利率水平較高而出現比較明顯的利率下調之外,大多數城市將繼續維持目前的利率水平,難現大幅度下調。
??融360認為,從去年7月開始,各地利率持續下滑,但至12月已近觸底,央行新政所引發的房貸市場劇烈調整熱潮逐漸褪去,全國大多數城市的利率已經接近銀行所能接受的底線,1月超半數城市房貸利率止跌,再加上降息預期將進一步擠壓利潤空間,銀行再次大規模下調利率的可能性很小。進入2015年,銀行對於首套房的貸款政策將保持相對穩定。至此,由央行9?30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢中止。
??從各傢銀行看,融360統計數據顯示,在35個重點城市528傢銀行中,盡管1月仍有69傢銀台北中山房貸行下調房貸利率,但利率下降銀行相比上月減少48傢。值得註意的是,在數據監控的銀行中,已經出現29傢銀行上調房貸利率。
??不過,對於未來趨勢,上述國有銀行廣東省分行個貸部負責人對記者表示,廣東地區房貸利率進一步下調的空間已經非常小瞭。以該行看,盡管總行層面在房貸的額度上加大瞭該行的房貸額度傾斜,但9折已經是該行的資金成本底線,未來繼續“降價”的可能性不大。
??13個城市房貸利率上升
??與首套房類似,二套房的利率走低似乎也已經接近尾聲。融360數據顯示,已連續下降7個月,1月平均利率微降至6.83%,與上月基本持平。
??去年下半年以來,房貸額度的寬松一度令利率下調成為各傢銀行的動作。但是在連續下調瞭7個月以後,房貸利率下調或許已經接近尾聲。
??廣州:首套房利率9 .5折成主流價
??昨日,融360發佈的《中國房貸市場1月報告》顯示,盡管全國首套房貸款平均利率環比上月微降,由6.11%降至6.08%,同比去年1月降幅達0 .61個百分點,環比亦在下調,但下調銀行傢數明顯變少,甚至已有部分地區和銀行房貸利率已經出現反彈。
??數據顯示,在35個重點城市中,16城市首套房貸利率企穩反彈,其中13城市上升,3城市保持不變。融360判斷,由央行9?30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢中止。
??融360相關人士對記者透露,上述兩傢銀行距上次下調利率僅僅時隔一周,又將優惠由9.3折恢復至9.5折,預計此次上調房貸利率僅是一個開始,後續會有更多的銀行跟進,這似乎預示瞭深圳房貸市場的風向標即將轉向。
內容來自sina新聞
??從廣深兩地的市場看,記者以客戶身份向各傢銀行咨詢獲悉,廣深兩地過去一個月的房貸利率出現較大分化。
??其中,此前房貸利率下行調整反應較慢的廣州,仍有部分銀行下調房貸利率。如中信銀行開發區支行貸款業務部李經理告訴記者,房貸利率已由基準上浮2%下調至基準,不過其表示,進一步下調的可能性不大,預計該利率將是上半年最優惠利率。
??“針對部分客戶我們最低可以給到9折。”一傢國有銀行廣東省分行個貸部負責人對記者表示,此前該行首套房的底線是9.5折,但近期調整到9折。不過,9折需要非常苛刻的條件,目前看能夠申請到9折的客戶為極少數。
??從記者巡城結果看,目前首套房9.5折是廣州首套房貸款的主流利率。而融360數據也顯示,廣州共有14傢銀行提供優惠利率,其中有11傢提供9.5折。
??自去年底,下降瞭一段時間的房貸利率,已經觸底瞭,並有部分銀行已經開始上調房貸利率瞭。
??深圳:兩傢銀行上調房貸利率
房貸利率觸底反彈部分銀行開始上調屏東春日農地貸款
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??26日,融360發佈報告顯示,由央行9?30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢出現瞭中止。其中1月份,35個重點城市中,16城市首套房貸利率企穩反彈,其中13個平均房貸利率已經出現反彈。其中特別值得註意的是,陷於房企危機的深圳,出於風險考慮,已經有兩傢銀行上調瞭房貸利率。一傢國有銀行廣東省分行個貸部負責人對南都記者表示,經過去年下半年以來,各傢銀行的房貸利率已經接近底線,未來房貸利率繼續下調的可能性不大。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08535965642485886927332.shtml
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