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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2、土地成交

  截止2013年11月30日，長沙內六區一手住宅可售面積為1117.09萬平米，庫存量進一步加大，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周23.43萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需47周才能被市場完全消化。

  本周3個樓盤首開，共推售575套，銷售297套，去化率52%。

  本周一二手住宅共成交2901套，較上周增加122套，環比增長4.39%，一二手住宅成交系數比為0.14。

  五、一二手房成交走勢

  據12月25日中國社科院發佈的《當代中國調查報告叢書：中國社會和諧穩定跟蹤調查研究》顯示機車貸款換現金，中國目前傢庭住房自有率為93.5%，較2011年提高瞭1.9個百分點；其中，城鎮傢庭住房自有率為89.6%，較2011年提高瞭1.7個百分點。18.6%的城鄉傢庭擁有兩套以上住房。

  2014年1月1日起，長沙市新建商品房交易契稅、印花稅自繳系統將正式運行，房地產開發企業不再代收代繳契稅、印花稅，由購房人自行到稅務機關指定銀行繳納，適用范圍為長沙市城區范圍內(不含望城區)，納稅地點為長沙銀行和交通銀行湖南省分行在長沙市城區范圍內(不含望城區)的各營業網點(不支持網銀轉賬)。

  3、周開盤情況

  26日從長沙市地鐵工程質量安全培訓活動現場獲悉，地鐵3號線已具備開工條件，計劃於下月啟動建設，與此同時，4號線也計劃於明年開工。明年長沙有望呈現地鐵2號線試運營，1、3、4號線同時建設的局面。

  1、土地供應

  一、政策

  社科院調查：中國18.6%以上傢庭有兩房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/20393857048.shtml

  本周二手住宅成交363套，較上周減少51套，環比下降12.32%。

  本周4個樓盤加推，推貨715套，銷售394套，銷售率55%。

  本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓區3個，雨花、開福區各2個，天心、望城、芙蓉區各1個。TOP10樓盤本周共銷售743套房源。

  長沙地鐵3號線下月開工 4號線明年啟建

  2013年第52周成交4宗地塊，總成交面積18.01萬平米，總成交金額3.16億。成交2宗工業用地，1宗商住用地，1宗倉儲用地。

  一級市場方面，2013年第52周(12月22日-12月28日)新增供應4宗地塊，總供應面積25.84萬平米，其中3宗商住用地， 1宗辦公用地。成交4宗地塊，總成交面積18.01萬平米，總成交金額3.16億。成交2宗工業用地，1宗商住用地，1宗倉儲用地。

  1、成交狀況

第52周2013年末收官 住宅成交量升價跌

  本周長沙內六區商品住宅成交2538套，較上增加173套，環比增長7.31%；成交面積28.25萬平米，較上周增加1.92萬平米，環比增長7.29%。

  本周商品住宅成交均價6664元/平米，較上周減少141元/平米，環比下降2.07%。

  從成交套數來看，四區增長，兩區下降，增長最大是的是天心區，環比增長36.44%，潤江榕園網簽套數排周第一，其餘三區增幅在11.28～18.78%之間，芙蓉、望城兩區環比下降0.64～36.92%。

  從成交價格來看，漲跌對半，芙蓉、雨花區增長10%左右；天心區本周均價環比下降22.17%，潤江榕園拉低區域成交均價。

  二級市場方面，長沙內六區新建商品房網簽3068套，面積33.24萬平米，其中商品住宅成交2538套，較上增加173套，環比增長7.31%；成交面積28.25萬平米，較上周增加1.92萬平米，環比增長7.29%。成交均價6664元/平米，較上周減少141元/平米樹林區信貸，環比下降2.07%。總體表現為量升價跌。

  2013年第52周， 世聯監控長沙市場7個樓盤開盤，共推貨1290套，銷售691套，銷售率54%。

  12月23至24日，中央農村工作會議在北京舉行。會議指出，到2020年，要解決約1億進城常住的農業轉移人口落戶城鎮、約1億人口的城鎮棚戶區和城中村改造、約1億人口在中西部地區的城鎮化，推動新型城鎮化與農業現代化相輔相成，突出特色推進新農村建設，努力讓廣大農民群眾過上更好的日子。

  住建部：房價上漲過快城市從嚴落實限購限貸

內容來自sina新聞

  4、存量分析

  全國動態

  5、成交排名TOP10樓盤

  2013年第52周新增供應4宗地塊，總供應面積25.84萬平米，其中3宗商住用地， 1宗辦公用地。

  四、二手房市場成交狀況

  中央農村工作會議：2020年要實現3個1億城鎮化目標

  全國住房城鄉建設工作會議24日舉行。住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時明確表示，2014年要保持調控政策的連續性和穩定性，執行好既有調控措施，房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

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