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為應對互聯網"寶寶"帶來的存款流失，自去年6月份以來，各銀行紛紛推出高收益理財產品攬儲。
收益率多在5%以下
走訪中行、工行、建行、農行等多傢銀行網點，發現在售理財產品的收益率普遍回歸"4時代"，銀行工作人員拉理財客戶也沒有瞭前段時間的熱乎勁兒。在工行永安裡支行，其5月19日新發行的兩款短期保本理財產品，收益率分別為4.1%和4.2%。此外，前幾天發行的366天理財產品收益率也僅為4.5%，這與其今年1月份1年期理財產品超6%的收益率相差甚遠。"現在上面提出瞭新要求，資金成本太高瞭，像以前那樣的高收益近期肯定不會有瞭。"該行理財師說道。
來自銀率網的最新數據顯示，本周各銀行新發短期理財產品的收益率，環比普遍出現瞭下降。從利息差變化可以看出，若銀行房貸打折且理財收益升高，利息差將縮小，銀行收入隨之降低。在央行提出保房貸的要求後，銀行選擇降低理財收益來保收入。
在一傢建行網點，其在售的理財產品預期收益率在4.55%～4.85%之間。少量收益率超過5%的產品，投資門檻至少50萬元起。
房貸僅針對"重點客戶"
重啟房貸銀行保重點 理財收益回歸
內容來自sina新聞
落實房貸政策降成本
5月下旬本該是市場資金緊張、銀行大規模攬儲的時段，然而，近期銀行發行的理財產品收益率多在5%以下。
對於購房者來說，目前放貸時間等並無明顯改善。"利率還是老樣子，批貸沒有變寬松，放款時間也沒明顯變快。"某個貸機構負責人趙女士說。
近期"寶寶們"收益率集體下滑，銀行為何不趁機反擊？多名銀行業內人士發現，為保房貸，眼下各銀行都開始控制資金成本。上周，央行召集15傢銀行開會，要求保首套房貸需求，提高放款效率。"就目前情況而言，要保房貸就一定會提高資金成本。"某國有銀行信貸部工作人員說道。據上述工作人員介紹，央行規定二套房貸利率底線是基準利率上浮1.1倍即7.2%、首套房貸底線則是基準利率的八五折即5.56%。"如果首套房貸打折，算下來貸款利率甚至低於很多理財產品的利率，銀行非但賺不到利息差，還要做賠本生意。"他說道。
該工作人員表示，對於首套房貸，目前多數銀行采用基準利率甚至上浮10%，以保證貸款利率，"同時還要控制理財收益率，這車貸信貸南投南投車貸信貸樣才能保證銀行的收入。"
據瞭解，此前央行要求力保房貸，各銀行為降低資金成本、保障收入，才將理財收益拉回到"4時代"。
一名業內人士表示，目前已經有銀行下發《關於分行重新啟動個人住房按揭貸款業務的通知》(以下簡稱通知)，要求各營業部、各支行重新啟動個人住房按揭貸款業務，但這一重啟主要針對重點市場、重點客戶。
通知中要求該行各零售經營機構積極響應，大力開發項目項下個人住房按揭貸款業務。此外，通知內容還就個人住房按揭貸款的重點市場、重點客戶、重點營銷渠道作出指引。
其限定的個人住房按揭貸款重點市場為"位於城市核心區域，具有良好交通、教育、醫療配套優勢，知名開發商開發的大中型社區和高品質樓盤"，而重點客戶則指該行的開發貸客戶、其他地產項目客戶、零售存量客戶。"銀行下發這類通知，可以說是在挑客戶。從成本和風險方面考慮，這可以理解。"一傢股份制銀行金融部負責人表示，銀行重啟房貸針對重點區域、重點客戶、重點渠道，看似是在落實央行政策，但實際上其對客戶的篩選並沒有放松。
房貸放貸仍需數月
多傢個貸機構表示，目前各傢銀行首套房房房貸南投竹山房貸車貸信貸彰化社頭車貸信貸貸利率以基準或上浮5%為主，個別個貸機構的合作銀行有少量折扣，如與鏈傢合作的北京農商行、與我愛我傢合作的中信銀行可申請到最低九折利率優惠。
此外，銀行貸款審批流程也沒有放松，比如仍要提供並考量收入證明等。至於放款時間，各傢銀行雖略有差別，但總體來說仍需要數月。"之前積壓的單子太多瞭，銀行不論從人手還是資金方面來講壓力都很大，就算要落實政策，突然加快放款也不現實。"某個貸機構經理文先生說道。
文先生表示，從實際操作層面來講，銀行仍需要調整一段時間，"預計在5月底至6月初才會有實質性的變化。"
據法制晚報
此外，目前有銀行已下發重啟房貸通知，並要求先保"重點客戶"。對於市面上房貸政策未見明顯松綁，業內分析認為，政策落實到終端還需一段時間。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08192739685.shtml
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