• 車貸信貸台南龍崎車貸信貸 利息 銀行貸款利息
  • 成功鎮農地貸款 雲林土地貸款 南港區房屋借款
  • 西港區土地貸款率利最低銀行 土地貸款台南南區土地貸款 土建融台北士林土建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  對此,有分析人士認為,2013年房地產市場熱度較高,房企有勇氣高價斬獲土地。此外,一線城市土地較難獲得,當時市場預期也向好,一些開發商放緩推盤節奏,甚至有捂盤的跡象,去存貨速度有所減慢,致使庫存居高不下。

  "2013年個別上市開發企業在拿地開拓方面比較積極,全國熱點城市土地市場也呈現'量價齊升'的態勢,市場預期向好,開發商積極拿地補倉,這是2013年各大上市企業庫存大幅上漲的重要因素"。美聯物業全國研究中心向記者如是表示。

  不過,相對於存貨增加,存貨周轉天數減少,去庫存能力強的大型房企,中小房企的控盤能力稍顯不足,無法抓住市場窗口期,靈活推盤,項目去化速度較慢。例如,宣佈業務轉型的房企,或者被標桿房企搶占其產品佈局"主場"市場份額的房企。

  "開發商主動降價,意味著其已經意識到風險。"上述機構分析人士如是稱。

  鑒於此,宋延慶表示,房企在高調拿地的同時,也要提高存貨周轉率,加快三、四線城市項目去化速度,確保現金流安全。

  高庫存敲響資金警鐘

  截至3月26日,滬深兩市已經56傢上市房企公佈2013年年報。記者根據Wind資訊統計數據發現,按照申銀萬國行業分類,56傢上市房企存貨總計為8902.95億元,而去年同期這民間代書金主放款56傢房企的存貨總計為7196.87億元,攀升瞭1706.08億元,同比漲幅為23.7%。

  根據Wind資訊統計數據發現,按照申銀萬國行業分類,剔除數據不全的房企後,2013年前三季度,滬深兩市137傢上市房企存貨總計約為1.9萬億元,而去年同期這137傢上市房企的存貨總量為1.5萬億元,攀升瞭4000億元,同比上漲幅度為27%。

  對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,雖然房企為瞭保持競爭優勢,拿地動作頻繁,但是整體來看,考慮到房企的資產負債水平和銷售回款等情況,目前房企的存貨增長還處在比較合理的范圍,並未出現明顯的盲目擴張現象。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08472663066.shtml

  對此,嚴躍進向《證券日報》記者表示,房企存貨周轉速度下滑可能由多方因素造成,比如企業產品與財務周轉的困難,影響資金的利用效率,或者企業拿地激進擴張。當然,也不乏部分房企有意減慢存貨周轉速度,捂盤惜售。此外,從目前的市場表現來看,部分庫存高企的城市已經開始調整房價,出現房價增速放緩或者下行的跡象。

  無獨有偶,據《證券日報》記者從中國房產信息集團(CRIC)獲取的一份數據顯示,僅2013年前11個月,北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額即高達4720.38億元,2012年同期則為1675.55億元,同比暴漲181.72%,創歷史最高紀錄。

內容來自sina新聞

  實際上,雖然已公佈2013年年報的房企還不到滬深兩市上市房企總數量的一半,但其存貨大增的趨勢已經非常明顯。

  事實上,美聯物業全國研究中心曾向《證券日報》記者表示,"在我們統計的138個上市房企中,83%的房企按季度統計存貨均有上升的趨勢,表明上市房企控盤能力提升"。

苗栗苑裡房貸信貸台中大甲信貸56傢上市房企存貨9000億 敲響資金警鐘

  "原來的存貨價格都上漲瞭"。一位業內人士向記者表示,上漲的這部分存貨貨值非常高。此外,土地市場成交金額也在節節攀升。

  事實上,有研究機構稱,2013年杭州市場總貨值量為3000億元,當年銷售1599億元,真實去化率約為50%,屬於普通水平。但杭州2013年土地出讓1300億元,將在未來形成大約3000億元的新增庫存貨值。鑒於此,加上2013年未消化的庫存,杭州樓市2014年面臨的去化壓力可見一斑。

  此外,蘭德咨詢總裁宋延慶向記者表示,常州、營口、溫州等許多三、四線城市商品房空置率已經非常高,有些城市庫存壓力也很大。而新增項目土地成本較高,銷售壓力增大,加之2014年房企資金鏈普遍偏緊,若下半年迎來新一輪補倉,很有可能觸及行業及開發商的資金警鐘。



  存貨驟增
    車貸信貸台中梧棲車貸信貸房子信用貸款設定代墊款信用貸款銀行貸款全省皆可處理信用貸款房貸專家缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算二胎銀行不察配偶內湖區土地貸款期數

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    車貸信貸台中梧棲車貸信貸房子信用貸款設定代墊款信用貸款銀行貸款全省皆可處理信用貸款房貸專家缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算二胎銀行不察配偶內湖區土地貸款期數
    車貸信貸台中梧棲車貸信貸房子信用貸款設定代墊款信用貸款銀行貸款全省皆可處理信用貸款房貸專家缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算二胎銀行不察配偶內湖區土地貸款期數

arrow
arrow

    wadesi82 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()