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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  這份名錄的出臺實屬不易。上海市工商局自貿區分局綜合業務科科長徐炳勝介紹,從今年3月開始自貿區內的企業就可以拿著"法人一證通"的身份證明,自行上網申報年報。申報期結束後,工商部門多方式、多次催告未報企業,最終仍未申報的企業,列入這一名錄。

  記者隨機打開瞭"博士倫(上海)貿易有限公司"的年報,企業的名稱、住所、法人代表、註冊資本、出資情況、電話號碼等信息一目瞭然,目前這一企業已投產開業,從業人員67人,認繳300萬美元的註冊資本已全部到位。

  23日,首批1467傢企業經營異常名錄在上海自貿區"出爐",1萬餘戶自貿區企業的年報也已全部上網,消費者登錄上海工商局網站即可查詢。

  的確,處罰信息如何與其他部門共享聯動,如何鼓勵企業主動公開更多信息,如何保證信息更加真實,這好比制定一套全新的"遊戲規則",還需要多個部門合作。

  上海自貿區首批"黑名單"出爐南庄鄉房貸試算

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/14262922104.shtml

  這份"黑名單"還會不斷變化、浮動。工商部門將對已報年報的企業進行抽查,一旦發現虛報、瞞報信息,也將逐步移入名單。

  "今年是第一年申報,很多企業不熟練,所以工商部門不僅延長瞭申報期,還通過電話、現場走訪等多種方式拜訪企業,提高申報的覆蓋面和準確率。"徐炳勝說,包括進出口數據填報、身份識別等技術問題,也需要一個個解決。

  目前,自貿區內的企業年報,包括註冊備案、認繳實繳、股權轉讓、經營狀態(包括籌備、開業、歇業、註銷等)以及市場生產經營情況等信息。

  彭文皓說,配合年報公示工商部門出臺瞭多個辦法,體現瞭三個變化:監管方式從事前監管轉向事中事後監管;責任主體由企業對政府負責轉向對社會負責,體現瞭企業信用的重要性;監管格局從政府單獨負責,到社會共治格局。

  "未來信用信息還需要實現從分散化到完整統一的過渡。"中國人民大學商法研究所所長劉俊海建議,把產品質量、食品安全、工商登記、稅費繳納、工資支付、社保繳費等信息納入誠信體系建設,深度整合各類誠信數據庫,建成全國統一的跨地域、跨部門、跨產業、信息共享、快捷高效、24小時全天候、360度全方位的用戶友好型的信用信息數據庫。

  從年檢到年報看似一字之差,但企業的責任卻有加有減。"審批責任減輕,但誠信責任加重瞭。"上海科創集團副總經理黃奕表示,過去企業準入、變更都需要去工商部門審批,現在監管退後,將審批職能轉化為企業信息發佈平臺,企業被審批的責任減輕瞭;而企業需要對自己上報的所有信息負責,接受公眾的監督,這對於企業來說壓力更大瞭,"相當於全民給企業誠信'加瞭把鎖'。"

  從年檢到年報,給企業加什麼、減什麼?

  其實,在自貿區的"摸索道路",就是希望把減少企業麻煩、簡政放權的改革推至全國。上海市工商局副局長彭文皓表示,《企業信息公示暫行條例》將於10月1日在全國試行,也就是說從10月1日開始,消費者可以在網上查看各地企業的"誠信答卷"。

  年報報什麼?企業"黑名單"出爐有多難?進入名單的企業將受到什麼限制?通過自貿區的先行先試,或可為企業年報公示在全國推開提供一面"鏡子"。

  擴展閱讀:

  信用監管拉開大幕,後續還要做什麼?

  彭文皓說,為瞭配合年報公示順利執行,工商部門出臺瞭多個保障辦法。例如,制定對企業年報的抽查辦法,制定至少3%的抽查比例,以便更快更準確發現企業虛報信息;個體工商戶面廣量大、經營條件和人員素質也各有不同,有些人連字都不認識,也制定瞭專門的申報辦法。新竹房屋借款個人信貸比較勞工修繕貸款率利中和房屋信貸

  據介紹,下一步的工作重點在於,一是要進行不定向抽查,通過網絡檢測、部門聯動等方式,對企業申報信息尤其是對財務、股權轉讓、租房合同等一些重點信息進行抽查;二是還將進行定向抽查,對一些重點行業以及12315等渠道投訴多的行業,進行重點抽查。

  在經營異常名錄的選項下,1467傢"黑名單"企業也已全部曬在網上。記者隨機查詢看到,經營場所為中國(上海)自由貿易試驗區上海市外高橋保稅區基隆路1號塔樓19層1908室的上海申雅國際貿易有限公司,就因未按規定履行年報公示義務而列入"異常名錄"。

  打開上海市工商局官網"中國(上海)自由貿易試驗區企業信用信息公示系統",可以看到"信用信息公示""經營異常名錄"等多個選項。

  "一個經營異常的企業,銀行會給它貸款嗎?生意夥伴會選擇它嗎?招標單位會讓它中標嗎?"徐炳勝說,這是一種全民監督、信用監管的方式,真正實現瞭從對政府負責,到對公眾負責的轉變。

  上海市立信會計學院信用管理專業教授洪玫認為,過去年檢,相當於每年監管部門為企業合規經營"背書",公眾對企業運營"雲裡霧裡";而現在企業做瞭哪些好事、受瞭哪些處罰都一目瞭然,"好比把企業的'後廚'都開放給公眾瞭,企業還敢亂用次品嗎?"

  不過,企業信息的公開隻是信用監管的一部分。"現在幾乎所有產品都有二維碼,未來能不能像我到超市買東西,掃一下二維碼就知道這個企業以前有沒有違過規?"上海市民唐小姐說。

  例如,現在規定,財務數據包括資產總額、註冊資本、利潤總額、銷售收入、納稅總額等尚未對公眾開放,企業可以主動要求公開,第三方經過該企業同意,也可依法申請公開查詢。"能不能以後實現企業的所有信息,通過某種簡便的方式就能查詢?"洪玫說。

  寶藍佈局"孵化+創投"模式

上海自貿區先行先試出爐首批企業黑名單

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