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房企唱好下半年樓市，就真的會很好嗎？以廣東房企一貫以來低調的作風，如果真的預期市場會很好，估計不會跳出來撐樓市瞭。今年樓市出現調整，到底是什麼因素起瞭主導作用？限購此前就已經存在，之前不能打壓樓市，現在也不會讓樓市轉向；房價過高的問題此前一直就在討論，但是越高越買的情況屢見不鮮，可見樓價過高也不是主因；與樓市成交下滑基本同步的則是房貸的收緊，去年年底開始房貸開始全面收緊，樓市成交從去年年底開始則出現頹勢，由此可見，緊房貸才是這一輪調整的主要因素。
下半年樓市好與壞 限購松綁是因素之一
內容來自sina新聞
開發商為何在這個時候為樓市唱好？一方面，實實在在是現在有利好。今年以來，樓市成交低迷，信貸台南白河信貸降價消息不斷。與此同時，外資機構也火上澆油，時不時發佈一兩個調研報告，宣稱中國樓市將會崩盤。在被各種"黑"之下，遇到瞭松綁限購這個實實在在的利好消息，開發商還不得趕緊唱好？另外一個原因是，"金九銀十"馬上就要到來，今年日子過得好過得壞還得看這兩個月的行情，以至於房企在各種場合都要唱好，而中報的公佈則是最好的時機。
隨著中報公佈，大傢又再一次重溫瞭眾多上市房企今年上半年的業績。大傢關註的，是各傢上市房企高管在發佈會上透露出來的對下半年的看法。萬科方面說瞭，一些積極因素已經出現，下半年樓市環境可能會好轉；碧桂園方面也說，下半年會好於上半年，並且8月份市場已經好於7月份瞭。
這種情況之下，限購松綁估計可以讓房企喘口氣瞭。
信息時報記者徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08214389438.shtml
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